Por mais que a cidade Rio de Janeiro possa ser a cidade mais famosa do Brasil, a capital do nosso país é Brasília, uma cidade construída de propósito - para servir como a nova capital do país.
Fundada em 21 de abril de 1960, Brasília é estimada como sendo a 4ª cidade mais populosa do país, e há muitos fatos fascinantes sobre esta grande cidade latino-americana, especialmente seu caráter imobiliário.
Acompanhe neste post algumas curiosidades sobre nossa capital federal e os motivos que incorrem na precificação do metro quadrado dos imóveis em Brasília!
1. Uma cidade planejada
Brasília foi planejada e desenvolvida por Lúcio Costa e Oscar Niemeyer em 1956; a ideia era mudar a capital do Rio de Janeiro para um local mais central. O local escolhido foi um platô vazio no coração do país, livre do lastro de favelas, legado colonial e arquitetura barroca e clássica. O visual limpo e futurista da cidade é atribuído, entre outros, ao arquiteto paisagista Roberto Burle Marx, que imaginou uma cidade com a forma de um avião e representando o epítome do planejamento racional.
2. Brasília é um Patrimônio Mundial da UNESCO
Brasília recebeu esse status de prestígio em 1987 devido à sua arquitetura modernista. É um tipo cultural de Patrimônio Mundial, para a região da América Latina e Caribe, com a referência número 445. Algumas das razões pelas quais a cidade recebeu este título incluem “uma realização artística singular, uma criação primordial do gênio humano, representando, em escala urbana, a expressão viva dos princípios e ideais avançados pelo Movimento Modernista e efetivamente incorporado nos trópicos por meio do planejamento urbano e arquitetônico de Lucio Costa e Oscar Niemeyer” e representando “um exemplo único de planejamento urbano levado a bom termo no século XX, uma expressão dos princípios urbanos do Movimento Modernista, conforme estabelecido no Carta de Atenas de 1943, no tratado de Le Corbusier de 1946 de como conceber o urbanismo”, conforme descrito no site da UNESCO .
3. Não era uma ideia nova
A ideia de uma capital federal mais regionalmente neutra, datada de 1827, quando José Bonifácio, assessor do imperador Pedro I, apresentou um plano para uma nova cidade chamada Brasília. No entanto, o plano não foi executado. Alguns anos depois, o santo italiano Dom Bosco teve um sonho em que podia ver uma cidade futurista colocada aproximadamente na localização de Brasília. A fim de valorizar essa lenda, muitas referências de Bosco são encontradas hoje em toda a cidade, com uma paróquia na cidade com o nome dele.
4. Não é amigável para pedestres ou para quem gosta de caminhar
A cidade em forma de avião foi desenvolvida em uma época em que o Brasil começou a amar as viagens aéreas. As alas foram designadas como um espaço de vida para os burocratas, e a fuselagem recebeu os novos ministérios onde eles trabalhariam. Os edifícios projetados por Niemeyer foram descritos como "assustadoramente bonitos" e "absolutamente mágicos" pelo arquiteto britânico Norman Foster. No entanto, esses vastos espaços não foram criados para perambular, mas para serem atravessados em automóveis. Alguns especialistas dizem que Brasília não pode realmente ser considerada uma cidade, porque não possui os ingredientes antropomórficos necessários, como ruas desarrumadas e pessoas que moram acima das lojas e vão a escritórios próximos. Em vez disso, é visto por muitos como um "campus para escritórios de um Governo". O sentimento que a maioria das pessoas tem em Brasília pode ser descrito assim: "É difícil para pedestres - nem sempre parece que está em uma escala projetada para seres humanos", conforme uma vez apontou a jornalistaLucy Jordan.
5. Tudo é zoneado em Brasília
Se olharmos para as cidades desenvolvidas da maneira tradicional, vemos todos os tipos de instalações e edifícios espalhados por seus territórios, e espaços com diferentes funcionalidades se alternam para criar diversidade. Por outro lado, Brasília é construída com base em dois componentes principais, o Eixo Monumental (leste a oeste) e o Eixo Residencial (norte a sul), formando uma cruz que simboliza a conquista deste novo local. O Eixo Monumental inclui ministérios, o congresso nacional, as emissoras de televisão e as torresde rádio. O Eixo Residencial foi projetado para áreas com um caráter mais íntimo e dedicado à habitação, comércios, escolas, igrejas, espaços de recreação etc. Se você se sentir sobrecarregado pelo planejamento racional e pela ordem, poderá encontrar a vida cotidiana da cidade fora do centro de Brasília, onde elementos como praças estão mais presentes.
6. Seu desenvolvimento foi importante para o mercado imobiliário
Se você está prestando atenção à ideia de planejamento da cidade por trás de Brasília, deve ter percebido um grande potencial para o mercado imobiliário. Isto, porque a cidade estava pronta para servir um ideal utópico, mas o que aconteceu foi que a cidade inicialmente foi projetada para abrigar cerca de 500.000 pessoas, mascresceu a ponto de hoje ter uma população de mais de 2,5 milhões de habitantes. Assim, os complexos de apartamentos à venda em Brasília são muito bem valorizados, sendo que imóveis mais simples podem ser encontrados em cidades satélites ao redor, com preços bastante atrativos.
7. Como se precifica o metro quadrado dos imóveis em Brasília?
Para cidades comuns, itens como localização, metrageme quantidade de dormitórios são extremamente importantes para se dizer o preço por metro quadrado de um imóvel. Além disso, outros são igualmenteimportantes, como projeto conceitual, diferenciais construtivos e também estilo arquitetônico, formatos de inovação, tipo de acabamento, segurança, opções de lazere de entretenimento, por exemplo. Com um valor médio aproximado de R$ 7.879 reais por metro quadrado, a capital brasileira apresenta um valor médio de R$ 9.847reais para a área noroeste (mais cara), e o valor mais barato por metro quadrado de de R$ 7.990 no Lago Norte. No caso de um imóvel em Brasília, ainda há outra característica: não se pode apenas avaliar uma casa ou apartamento apenas pela ótica do preço, mas pelo valor presente no imóvel em questão, especialmente no quesito histórico e arquitetônico. Afinal de contas, realizar investimentos no mercado imobiliário de Brasília é quase que uma garantia de lucratividade para quem deseja optar por uma boa valorização imobiliária.
Gostou destas dicas sobre a cidade de Brasília? Aproveite e compartilhe este post em suas redes sociais!
Créditos: Fernanda Mendes
